创业踩坑分享

事情起因是我在去年中下旬时候接手了一个公寓内的咖啡店，此文所说的坑即是在接手过程中一些恶心不愉快的事情。

原本这些事情已经过去挺久了，但是最近因为一些事情又和转让店给我的人有了沟通，所以才想写一篇，由于我一直是居家办公的状态的，有一天在某平台看见了一个公寓咖啡小店转让的信息，自己意向也是想换个办公场地顺带卖卖咖啡，就把它接手了，拿来做自己的办公场地。

我对这位”前任”并不感兴趣，在接触的过程中就感觉到并不是我意向交往朋友的类型，所以接触时候的一些客套话我也不太想搭茬，只想快点完成交接。一些细节的上我就不说了。

最恶心事情

这位最让我无语的是，我们把大部分事情交接完的那天，我就把尾款给他了，公寓转让合同换签当时是他是说下个星期弄，结果过了三个月左右没弄，这期间还有找他要一些设备的购买凭证方便后续售后的东西，大部分回复信息都要等1-3天，美曰其名的太忙了(有时候就是手机点几下的事情，根本占不了时间)，主要的是回复时间久就算了，还不给解决，明明非常简单的事情（对他也没有任何坏处），总之就是一个拖字，有时候实在理解不到这类人是什么想法。

说实话真的让我很反感了，中间已经过了挺长的时间，大概一两个月吧，此时店铺的合同还是对方签订的，并没有转给我，不过是我再交租了，由于对方上述的一些表现，实在不想和对方又太多的牵连了，就发消息给对方把这个事情给处理了，结果又是过了1-2两个月的时间左右，这期间我也发过几次信息，回复的态度也是和上述说的差不多，最后大概是在去年的12月才把转让的事情处理了。

你以为这就完了吗，哈哈，还没呢，因为转让的时候签的合同是对方要把押金转给我的，那转让合同签完了，押金自然中介那边会退给他的，结果转给我这边的时候又出问题了。

• 转完之后我问他要押金，他说还在中介那里。
• 然后我就没说了，过了大概一个星期。
• 我又问，说晚点转给我。
• 结果又没下文了。
• 过了两天我问他直接不回复了。
• 后续我再之前对方拉的一个沟通群直接问怎么回事，也是没说话。
• 然后他老婆也是在群里的，我就加他老婆私信说了。

最后还是他老婆说最近因为也是新开店铺手头紧，说在当月的月底XX号之前转给我。
一直到他老婆说的日期，我都没给信息他们了，直到那天晚上依然没有转，我就给了一个微信语音，没接，不过再晚一些就转给我了。

这涉及到金额并不大，也就2K左右。人总有难处，我也理解，他老婆说要20号再给我的时候，我也没再说什么。只不过对方的态度实在是让人没有好感，让我只想让对方快点把该交接的交接完。

对方小心思

猜测对方的小心思，我估计大概是如此的：

租客转让的话，是要付一笔转让费给中介的。这个费用也不高，估计也就是1K以内吧。这个在转让之前也是知道了，也说了这个费用是对方出，但是对方呢，估计就是想着他和中介的合同自然到期，这样他就不用出这个费用了，其实我也理解呢，如果大家把话说开，是完全没有问题的呢，但是对方又不和我沟通，打着自己的小算盘，期间处理一些事情态度又不行，我自然就不会那么给你容忍了。

真给我感觉就是，一眼看去至少35岁+的人了，处理点事情居然是这般的扭捏小家子气…

现在的问题

文章开头提到了，之所以写这一篇，是因为又和对方有了沟通，因为对方是连执照一起转给我的，这个执照是个体户执照，税务方面的事情就没太在意，不过对方发了一个截图给我，是收到税务整改的信息，但是我登陆税务局网站呢，是找不到这张执照的，咨询过后发现还需要原法人去申请变更转给我才行，那就只能让对方给我转了…

这个过程又开始恶心了…我上一条信息已经等了第四天了，只能是慢慢等了。

反思和总结

经过这个事情，总结到的经验，这个是这篇文章的重点，希望可能对阅读的小伙伴有一点帮助，哈哈哈：

一是：以后签合同都要约定尾款制度了，不管钱多钱少，只有最后完全的交付的，才付尾款。且这个尾款的金额最好要要大于或等于最后延迟交付事项的价值。明明平常和客户签合同也是这样，不过在这个事情却忽略了…

二是：除了尾款制度外，合同还需要约定赔偿事宜，即有不按合同履行约定要给出对应的赔偿。如果不约定的话，打官司是不好要赔偿，那么这个时候就容易对方恶心了你，你不能让对方付出对应的代价。

三是：除了已知的事情外，也有一些额外的声明，来约定一些不可知的情况，例如应是对方交接的事务，就算在合同中没有声明或者是在一定的期限内，对方都应该积极的对接处理。不然也应该有对应的赔偿才可以。

比较有些事情是不可能在合同里面详尽的，而且这种条例对一个有责任心的人完全没有任何风险。主要是为了在遇见一些没有责任担当的人保障自己的权利。

还有就是，希望我们面对需要自己承担和面对的事情的时候，该是自己付出和承担的责任，切不可：以无意义的逃避去处理，直接坦诚处理反而会有更好的效果，就像上述提到的事情一样，对方无非就是像省点钱，最后还没成功。尤其是自己面对一些事情的时候，自己能够去面对，别人才有可能帮你，如果自己都是逃避的态度，别人怎么帮你呢，这个过程会让自己错失很多。